Ремонт производственных помещений

Постройка многих помещений производственного назначения происходила еще во времена СССР, соответственно, сегодня такие помещения уже значительно износились и нуждаются в ремонте или реконструкции. Пожалуй, это главная причина проведения ремонта в производственных помещений.

Среди других важных причин можно назвать следующие:

  • изменилось функциональное назначение помещения; 
  • потребовалось увеличение или уменьшение полезной площади помещения; 
  • возникли серьезные повреждения кирпичной кладки здания или его фасада; 
  • потребовалось усиление несущих конструкций; 
  • возникла необходимость в перепланировке производственного помещения; 
  • здание нуждается в обновлении коммуникаций.

Производственные помещения также могут нуждаться в ремонте по причине серьезной модернизации технологического процесса – например, потребовалась установка нового оборудования, изменилась структура предприятия (добавлены новые цеха, убраны некоторые старые). Они, как никакие другие помещения, очень сильно подвержены воздействию агрессивной окружающей среды: во многих помещениях превышен уровень содержания пыли в воздухе, стены и несущие конструкции подвергаются вибрации, испарениям вредными веществами. Все эти негативные факторы, взятые вместе, за несколько лет могут разрушить даже самое прочное здание производственного назначения.

Если речь идет о ремонте действующего производственного помещения, то он будет сопряжен с некоторыми трудностями. Например, остановить хотя бы на одни сутки нормально работающее предприятие – непозволительная роскошь для их владельцев. И это не учитывая того факта, что в некоторых производственных процессах технологически нельзя организовывать перерывы – цикл должен быть непрерывным. Эти два фактора оказывают очень сильное влияние на ход ремонта, в частности, на графики работы, используемую технику, повышенные требования к технике безопасности и многому другому.

К ремонту производственных помещений можно, так или иначе, отнести следующие виды работ:

  • устранение промежуточных опор (таким способом увеличиваются пролеты); 
  • изменение высоты потолка в помещении (уменьшение или увеличение); 
  • увеличение несущей способности перекрытий (если ожидаются более серьезные технологические нагрузки, чем были ранее); 
  • окраска металлоконструкций и других металлических деталей специальной грунтовкой и краской – это делается для предотвращения возникновения на их поверхности коррозии; 
  • ремонт полов – устройство стяжки и наливных полов; 
  • капитальный ремонт кровли (устранение протечек, замена кровли, проведение профилактических работ).

У ремонта любых производственных помещений есть несколько общих особенностей. Вот они:

  • так как в большинстве случаев нет возможности удалить из таких помещений технологическое оборудование (все или хотя бы частично), приходится прибегать к использованию малогабаритной строительной техники; 
  • необходимость максимального укрепления уже существующих конструкций (ремонты производственных помещений проводятся намного реже, чем ремонты жилых или офисных помещений); 
  • необходимость параллельного решения вопросов по улучшению условий труда рабочих; 
  • после ремонта желательно, чтобы производственные помещения внутри здания были как можно больше избавлены от шумов промышленного вида; 
  • отремонтированное производственное помещение должно соответствовать новым санитарно-гигиеническим, экологическим, взрывобезопасным и противопожарным правилам; 
  • все строительно-ремонтные работы должны проходить под строгим надзором инженеров и технологов предприятия.

 

<p class="date">27.08.2012</p>